【历史上的今天】拉美的解放者,拿破仑迷弟,玻利瓦尔诞生
2025-12-06 05:13:05
10年20城卖地13.58万亿,2017年再次刷新历史记录!
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2017年即将结束,这一年全国房地产市场变化非常大,最典型的特点是大部分城市卖地收入刷新历史记录,已经有2个城市卖地超过了2000亿,其中最高的北京有望卖地超过2800亿。

那么看过去10年,也就是从2008年-2017年,全国卖地最多的城市分别是谁?

从城市看,北京是过去十年卖地最多的城市,合计卖地高达1.43万亿,其次卖地过万亿的城市有上海卖地1.39万亿、杭州卖地1.088万亿.重庆卖地.1.0585万亿。
其他卖地比较多的城市有苏州、天津、南京、武汉、广州、成都、宁波等。合计看,全国卖地最多的20大城市10年卖地总金额高达13.58万亿。
从2017年年度看,截止12月19日,土地市场也刷新历史高点:

北京与杭州两个城市卖地超过2000亿,另外合计有11个城市卖地超过1000亿,均刷新了历史最高纪录。50大城市合计卖地金额高达3.33万亿,同比2016年同期上涨幅度高达40%。
从全国主要城市卖地看,2017年刷新了历史记录,供应量明显增加,特别是其中限价房与租赁房等供应增加,将对2018年房地产市场带来明显影响。
2017年楼市调控减法持续加码下,北京等城市的加法供应开始全面加速,多个城市未来5年将有大量房源供应。从全国看,累计多城市合计出让的租赁土地面积超过500万平米,按照平均60平米单套计算,已经可以直接提供租赁房源超过8万套,集中在北京、上海等一线租赁热点城市。
截止日前,全国最近1年多时间里,有超过12个省份及超过50个城市,出台了有关租赁的政策内容。
11月开始,包括山东等省份全省三四线城市全面加码调控,全国多城市继续落地租赁政策与限售政策。
2017年是楼市调控年从2017年3月来,全国多城市密集发布楼市调控政策,中原地产研究中心统计显示:从全国市场看,也明显呈现了分化的特点,从全国市场看,虽然1-10月市场成交同比依然上涨。但从成交结构看,一二线占比明显减少。
其次:多城市加快供应
去库存明显见成果,库存数据继续降低,三年最低三四线城市去库存成为最近半年主力,库存去化加速。从去库存政策看,大部分城市库存已经明显减少,
这种情况下,很多一二线城市为了抑制市场的上涨,开启了增加土地供应的政策。
调控从过去的减法开始叠加加法。
从市场看,一二线城市在目前已经做好减法的同时继续做好加法,平稳市场供需结构。增加供应后,市场价格将有望有所降低。
第三: 从土地供应角度看,政策提及加速,各地要增加租赁住房有效供应,鼓励房地产开发企业参与工业厂房改造,完善配套设施后改造成租赁住房,这些政策有利于推动租赁土地供应。缓解租赁市场的供需结构。。
在市场分化的基础下,调控政策也开始了明显的分化,托底盖帽继续.
未来土地市场也将继续分化。

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