选择房屋托管时需谨慎，这些“陷阱”可能会让你吃不了兜着走

当你刚好手里有房子需要出租，但是奈何自己还要经营自己的事业和家庭，没有多余的时间和精力去应付永无止境的看房租客的时候，选择长租公寓公司来托管看起来是一个不错办法，把房子交给长租公寓公司就能省心省力省时？大错特错！如果不注意这些“陷阱”，出租房子不仅不会省心省力省时，还可能会让你吃不了兜着走！为什么这样说？

第一、谨防长租公寓公司高价收房以后拖欠房租

近年来长租公寓公司一波又一波的被爆出“卷钱跑路”，原因就在于往往他们都会高于市场价20%在业主手里收房，并且满足业主的一切要求，取得业主信任，在签完合同以后的几个月，长租公寓公司就会以各种理由拖欠业主的房租，甚至直接“人间蒸发”，对业主来说必然造成很大的利益损失，要追讨租金还得大费周章，最终吃亏的还是业主本人。

至于为什么会无缘无故拖欠业主房租？我来给大家讲讲：这种情况情况基本都是先在业主手里以高于市场价20%的价格收房，并且承诺以月付的方式支付给业主租金，然后再以低于市场价20%甚至更多的价格租给租客，并且要求租客以半年付、年付的方式支付租金。不少长租公寓公司采用这种手段，短期内便可积累大量的现金，然后伺机“卷钱跑路”，从而给业主及租客带来巨大的财产损失。

第二、警惕长租公寓公司恶意乱扣费

在业主和长租公寓公司签完合同以后，大部分业主都觉得只要坐等收租就可以了，正规的长租公寓公司也确实是这样的，但有个别不正常的长租公寓会以各种理由乱扣费，比如说房子里面缺少家用电器等等情况，需要购买配齐以后才能正常招租，支付房租的时间就要往后延期几天。其实这个陷阱是可以避开的，业主只要在与长租公寓公司谈判的过程中，将所有的费用全部谈清楚，将对方的所有口头承诺都写进合同中，就能预防这种乱扣费导致业主收益损失的情况。

如果某些业主在选择长租公寓公司的时候真的遇到了以上所说的，在保证自己利益的情况下与长租公寓公司解约，把损失降到最低。如果遇到公司“卷钱跑路”了，要在第一时间收集证据，利用法律的武器来维护自己的权益，在这里小编提醒大家在选择长租公寓的时候一定要擦亮双眼，不要被承诺的眼前利益迷惑，拒绝高收，这样才能避开陷阱，更好地维护自身利益。