​楼市聚焦 | 实景现房、产品力超配，这家房企给咸阳打了个样！

楼市聚焦 | 实景现房、产品力超配，这家房企给咸阳打了个样！

引言：

楼市中的机会，不只存在于买新盘。

现房，是一部分懂行人的最爱。

一方面，房子看得到，摸得到，不用担心烂尾，就像直接买了二手房一样；另一方面，又是实打实的一手房价格，没有二手房的高额税费。

能买到现房，自住的朋友是既省了钱，又省了心。而投资的朋友，则是在短时间内，又多了一次投资的机会。

那么，在当下实景现房极度稀缺的现状下，如何脚踏实地的寻找一个更优的购房机会？

「昊天·珑樾府」就是一个摆在我们面前的大好机会！何况，这个楼盘的品质，在咸阳也属于一流标杆。

PART 壹/

在置业新房阶段，绝大多数人都习惯理性思考，户型好不好、价格怎么样、地段有没有前景等等，这些才是首要考虑的因素。

而到了现房那一刻，感性思考成为主宰。无论多么天花乱坠的产品逻辑，抵不过简单直接的「审判」：外立面好不好看，景观的参与性场景够不够丰富，栽种的树种够不够多......

看似简单粗暴，但也恰恰最直观考验开发商的「兑现力」，因为眼见为实的一切，才是牵动购房者「情绪价值」的关键。

已经实景交付的昊天·珑樾府，就充分呈现出超高「兑现力」，在各个维度给足了情绪价值。有没有用心，一目了然——

01.外立面 好不好看？

一个楼盘的外立面什么样，其实早在新房销售时期就已经公布，只是实现度如何，得等到真正交付那一刻才见分晓，毕竟边框是否严丝合缝、表面是否平整等等，都会影响最终呈现。

显然，昊天·珑樾府的功力是炉火纯青的。新秦风建筑风格下独特、美观的建筑形态，实景比效果图更打动人；金属铝板+简洁线条+大面积玻璃，在夕阳余晖下闪着温润的光泽，精致又有辨识度。

昊天·珑樾府实景

从此，咸阳多了个「颜值担当」，文兴路的沿途也多了一道风景。对业主来说，这就是独一无二的归属感和骄傲感。

02.景观的参与性场景 够不够丰富？

目前咸阳多数住宅的容积率都超过了3.5，甚至有的中心区项目容积率高达4.0以上，但昊天·珑樾府得容积率仅为2.8，这意味着什么？

意味着，昊天·珑樾府的容积率比同区域在售项目容积率低20%以上，秒杀咸阳市场上大多数项目！

再加上更低的建筑密度（约19.97%）、超大的楼间距（最大楼间距达到了80多米），这也给到了整个社区更多发挥空间，能放下更丰富的景观功能。

昊天·珑樾府实景

精心设计近600㎡户外阳光草坪，在这个被自然包围的社交场里，草坪婚礼、户外露营、露天电影、邻里音乐会......无需奔赴远方就能亲近自然。

楼下“星空营地”为主题的约900㎡儿童活动区，多元化游戏设施与人性化景观布局兼顾不同年龄段儿童的玩乐习惯，让孩子探索更多可能。

昊天·珑樾府实景

全生命周期运动活力社区内，林下休憩区、林下健身空间、森氧空间等有机铺陈，为业主家人提供全龄段的社区互动空间。

还有休闲健身所需的户外空间，整个园区就豪气地放下了11个，足球场、排球场、旱冰场、篮球场、羽毛球场、乒乓球场，各式各样的健身场地都有！放眼整个咸阳，能够同时具备如此多重运动功能的住宅社区，恐怕唯有昊天·珑樾府！

昊天·珑樾府实景

社区内部还设置了长500m的夜光环氧塑胶跑道，既有灯光、科学设计里程计量器、卡路里标识牌等布置，还配置有高低洗漱台、饮水机、寄存宠物、休憩椅座等，在社区内散步、慢跑的过程当中，可以感受到不同植物所带给我们的景色，惬意享受运动时的快乐。

所有的景观节点组合在一起，居住在这里等于收获了一座大公园，平时遛娃运动、散步谈天都不用出小区，这样的幸福感是会成倍增长的。

03.栽种的树种 够不够多？

哪怕正值冬季，昊天·珑樾府的整个社区也一片生机盎然、郁郁葱葱——

从展示面来看，昊天·珑樾府采用了500棵高释氧植物品种+多层次种植搭配原则，景观层次丰富。

从树种来看，有银杏、造型松、朴树、丛生蒙古栎、歪杆朴树、红梅、紫薇、玉兰、无患子、红枫在内的足足有150种珍稀草木绿植。

整个园区里还分布着随处可见的景观组团，有饱满的球形灌木，也有错落有致的乔木，形形色色组成了一个个主题小花园。

不管是景观层次、树种花卉丰富度、呈现度来看，水平都相当高。

这样的园区当然会更受欢迎，因为足够多的树木和绿化，意味着更高的成本，以及精心养护园区的「无形承诺」。

这样的配置，在很多同期交付的楼盘中都不太看得到。哪怕是在这些容易被忽略的维度，昊天·珑樾府也拿出了满满的诚意。

PART 贰/

多数人理解的，都是看得见的交付，即对硬件品质的兑现，包括上述提到的立面、园林等，但昊天·珑樾府还有一层对生活的独到理解，即看不见的圈层搭建和定制化服务。

01

交付圈层

”

对位高阶人群的精神诉求，昊天·珑樾府呈现一种高级定制、圈层和鸣的生活方式。

以业主为原点，基于对高净值人群生活方式的深刻洞察，昊天·珑樾府打造了约2400㎡实景架空层，实现邻里社交空间和庭院景观的无边界感，引导业主从封闭的室内生活走向多彩的社区生活。

昊天·珑樾府实景

于架空层这一“开放的空间生命体”内，铺展着瑜伽轻氧、能量健身、童心玩乐、亲子运动等多义功能，更以生动的、可持续的生活情境构建，延伸出人们对美好生活的无限想象。

会所里的寒暄，健身处的相遇，是同一个社交圈层才有的默契。

在昊天·珑樾府的业主中，不乏有私营企业家、各界别的高知名仕与翘楚，于此整合各种优渥的资源人脉，这种价值是无法衡量的，也是架空层的打造理念和初衷，一种专属业主们的尊贵圈层。

02

交付服务

”

昊天·珑樾府要做的，不仅是交付房子，更是交付生活。即便是入住之后，龙湖物业在服务层面的后期管理和维护上，也是稳稳拿捏……

作为有口皆碑的品牌物业，龙湖物业以深度满足业主多样化、多层次的居住生活需求，提供真正有温度的服务，实现处处有温情的社区。

一系列的邻里活动，像夏日露台电影、话剧表演、小型音乐会、节假日活动等，描绘未来精彩的社区生活，探寻生活的多元维度。

在温暖的服务的同时，也利用着更多的智能化设施系统，赋能着业主的生活，不断针对业主生活所需，扩大服务的外延。

PART 叁/

说完整个社区的实景情况，我们再来谈一谈整体的感受，有几个点让人印象深刻！

第一，是它的兑现度。

当下很多社区在交房时货不对板，现场还是工地、公区还没完全做好、园林景观还有部分没呈现、地下车库也没开放......品质打了很大折扣。

而昊天·珑樾府交付后的实景现房，则是真正意义上的“全面兑现”。

从满满仪式的社区入户，到全龄丰富的景观园林，再到日常随享、高标配置的架空层，全部完全做好，真正的所见即所得。Double级享受，在咸阳是难得一见的！

第二，是它的室内空间。

昊天·珑樾府的实景现房，不只有光鲜亮丽的面子，还有可以品味的室内空间细节。

所有的户型，全部为超高得房、超大面宽设计，即使是最小面积约93㎡也拥有超高舒适度，89%的得房率让其成为同面积段中的佼佼者。

再加上三开间朝南、约9.6米面宽，并且实现了双卫设计，这在市场上是极其难得的。

约93㎡样板间

约128㎡的实得面积约等于约145㎡，得房率超88%，也极大减少了空间浪费，备受青睐。约12.8米的南向面宽、横厅设计，其尺度是市场上很多约143㎡的户型都无法达到的。而衣帽间+独立卫浴的主卧设计，也比市面上的普通卧室更加全面。

约128㎡样板间

第三，是它的生活配套呈现度。

咸阳城市的空间界限，往往跟随着区域发展、拓步而转变。在这其中，由风口瞄点、以红利塑就的热点区域，当属以高铁+地铁双轨道枢纽为标志的高铁新城。

站在区位条件观察，近年来，围绕枢纽新城的定位，高铁新城打造集综合交通、城市公园、零售商业、城市教育、医疗设施于一体的现代化新城。

截至目前，咸阳秦都高铁枢纽换乘中心，将涵盖酒店、办公楼、购物中心、停车场等多种业态。还有，秦都区人民医院加快建设，陈家台学校（暂定名：彩虹文兴学校）动工开建，城市运动公园正式对外开放，夯实新城底蕴，驱动板块快速开发。

占位房地产发展，作为咸阳城市“北上”发展的门户板块，高铁新城-文兴路板块在近些年聚焦关注度，不管是从被四大开发商同时看中进驻，还是所开发项目在交付呈现后兑现的人居价值，都标定着文兴路板块的地段价值“锚点”。

因此，围绕在昊天·珑樾府，既有高品质的居住氛围，又已实现丰盛配套资源：

已经开学的博雅学校，是由秦都区人民政府和陕科大联合兴办的一所从小学到初中的9年一贯制学校，全面共享陕科大附中教育教学资源，师资力量和办学质量排咸阳第一梯队。

博雅学校

一路向南，通过经电北路（在建）直抵双枢纽——高铁咸阳西站+地铁1号线三期终点站；环伺咸阳丽彩万达广场、珠泉广场、永辉超市等商圈......

地铁1号线三期终点站-咸阳西站

这个火爆咸阳的实力红盘，没有辜负大家的期待和信任，当下已呈现「地段、配套、现房」的品质背书！

根据我们了解，目前昊天·珑樾府还有实景现房在售，优惠多多，对于想在咸阳改善置业、确定性置业的购房者来说，这无疑是一个绝佳机会！