七鹤大人终于“摘口罩”了,镜头中看清正脸时,黑粉差点哭成泪人
2026-01-24 13:51:58
西航花园是推荐自住港务区最后的落脚点
西航花园是我推荐港务区自住的一个小区,推荐的原因价格是主要。当然密度和周边公园密布也是条件之一,还有北边靠近渭河的新规划新未来带动的将来价格上涨的巨大空间。

西航花园南大门
价格优势
目前西航花园二手房本周挂牌均价7449元/㎡,相比一路之隔奥体板块的新房2万+/㎡以及二手房挂牌价2万+/㎡,价格优势明显,对于预算有限的购房者极具吸引力。
配套完善
教育资源:周边学校众多,有西港的小学和中学,还有交大体系的陆港七小,能满足孩子的教育需求。

小区紧挨着灞河东岸

生活设施:
小区内部配套齐全,有公园、休闲广场、健身广场等,还有医院、商业、餐饮、小吃、综合市场等,买菜、购物、吃喝玩乐基本不用出小区。
- 物业服务:
物业费较低,仅需4毛钱,停车费一年360元,生活成本相对不高。
交通便利
公交线路:有230路、310路、509路等公交线路直达小区,还有18路、207路等近邻小区,方便居民前往城市各个区域。
- 临近地铁规划:
虽然目前没有紧邻的地铁站,但规划中的地铁十号线有站点靠近西航花园北门,未来交通出行将更加便捷。

距离三条地铁交汇的水流站不到两站
环境优美
自然景观:紧邻风景如画的灞河,居民茶余饭后可以沿着灞河边散步、欣赏夕阳,享受惬意的生活。
生态园区配套:
作为灞柳生态园的配套项目,所在区域规划有高尚住宅区、旅游休闲度假区等七个功能区域,将形成近8000亩水面,绿化率达60%以上。
居住品质
小区容积率为1.1,远低于区域均值1.8,意味着建筑密度低,居住空间相对宽敞,绿地、景观空间等更充足,能为居民提供更舒适的居住环境。小区绿化率高达80%,远高于区域均值28%,空气清新,居住环境优美。
升值潜力
房价涨幅:从2005年开盘时的几百元一平,到如今成交均价达到7000元左右一平,涨幅明显,未来随着渭河南岸的新区域规划和发展一定会带动周边房价上涨。当然土地和灞河的稀缺性的独一无二也是重要一环。
- 区域发展:港务区是西安重点发展区域,随着各项基础设施和配套设施的不断完善,将带动西航花园的价值提升。
居住氛围
规模大人口多:小区规模大,有500多栋楼,常住人口约5万人,占港务区总人口的三分之一,生活氛围浓厚。
-生活便利:小区内大小商场、影院、超市、步行街一应俱全,外来人员也可自由出入购物、吃饭等,烟火气十足。
房价的走势一直都是上涨下跌和横盘,如果我们自住,一定是舒适环境好而不是见不到的太阳晚上睡一觉的地方。如果再加上货币贬值的计算,还是早点买套房子自住比较划算。

房子之一
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